De nos jours, investir dans le neuf est très avantageux, car la construction de ces types de logements respecte toujours les dernières normes. De plus en plus de personnes se tournent alors vers ce type d’immeuble. Alors, comment trouver le meilleur bien immobilier neuf ? Pourquoi se tourner vers un promoteur immobilier ?

Faites appel à un promoteur immobilier

Ce professionnel s’occupe de la conception, de la commercialisation et de la réalisation des programmes immobiliers. À cet effet, il recherche un terrain, met en place un projet et étudie sa rentabilité. Il collabore ainsi étroitement avec les architectes lors de l’élaboration des plans. Son but est de vous proposer la résidence neuve la plus agréable qui vous donnera envie d’investir.

Le promoteur immobilier assure également la mise en place du financement et lance la construction. De l’achat du terrain à la vente de l’immeuble, en passant par l’obtention des autorisations administratives, il s’occupe de tout pour vous offrir une résidence de prestige.

Dressez une liste de vos exigences

Pour trouver un superbe appartement neuf, vous devez dresser une liste de vos exigences :

• le nombre de pièces que vous désirez,
• la surface dont vous avez besoin,
• l’orientation du logement,
• la présence de pièce qui peut servir de buanderie,
• l’espace extérieur et la présence d’un jardin (très important si vous avez de jeunes enfants),
• l’existence d’un garage ou d’une place de parking.

Notez que cette liste est non exhaustive. Vous pourrez ajouter d’autres critères si vous le désirez. Veillez à toujours faire attention à l’emplacement et à l’exposition à la pollution lorsque vous choisissez un bien immobilier.

Cherchez votre futur bien en ligne et rendez-vous sur place

En cherchant sur internet, vous pouvez comparer plusieurs programmes immobiliers neufs et sélectionner les meilleures offres en ligne. Dans cette démarche, établissez une liste claire de vos exigences et étudiez soigneusement chaque prestation. Optez pour celle qui convient le plus possible à votre projet : plan, orientation, prix, etc.

Avant de choisir une résidence neuve, veillez à récolter le maximum d’informations dessus. Pour cela, vous devez absolument vous rendre sur place. Ainsi, vous pourrez consulter le dossier de permis de construire ainsi que les plans détaillés du bâtiment.

Se rendre sur place est également un bon moyen de savoir si le logement est déjà réservé. Vous pourrez aussi découvrir la date de signature du contrat. C’est aussi un moyen d’appréhender le quartier avant d’emménager.

Suivez rigoureusement chaque étape jusqu’à la livraison du bien

L’achat d’un bien immobilier est un projet qui se concrétise dans le temps. À cet effet, il est nécessaire de bien observer toutes les étapes afin de pouvoir réagir en cas de problème, particulièrement, si vous achetez une résidence de luxe. Vous devez donc :

• signer le contrat de réservation, puis un contrat définitif quelques mois plus tard,
• connaître la date approximative de livraison lorsque le chantier débute,
• surveiller le financement pour qu’il s’effectue selon la progression des travaux. À chaque étape, le promoteur demande une levée de fonds à la banque pour continuer les travaux,
• visiter votre nouveau logement neuf au moment de la livraison.

Lors de cette dernière étape, veillez à tout observer soigneusement afin de relever les défauts de construction sur le procès-verbal de livraison.

En définitive, pour bénéficier d’un bien immobilier neuf, il est nécessaire de faire appel à un promoteur immobilier. N’oubliez pas non plus de dresser une liste de vos exigences pour faciliter votre choix. Chercher en ligne est également efficace même si vous devez toujours vous rendre sur place. Enfin, veillez à bien suivre chaque étape jusqu’à la livraison de votre bien.