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Meilleursagents : la référence de l’estimation immobilière en ligne

Le site de Meilleursagents est actuellement la référence dans le domaine de l’estimation immobilière en ligne. Forte de plusieurs années d’expérience, c’est une société qui propose des services de très bonne qualité, avec un haut degré de satisfaction des clients.

Meilleursagents propose tous types de prestations en rapport avec la cession, la location ou l’acquisition de biens immobiliers. Grâce à ses outils intelligents et les fréquentes mises à jour, la plateforme permet d’obtenir les informations les plus pertinentes en quelques minutes.

Ainsi, grâce aux informations triées et actualisées, à l’utilisation d’outils de dernière génération, ainsi qu’à une stricte sélection de ses partenaires (mandataires, conseillers immobiliers ou agences immobilières), le site internet meilleursagents.com a su se démarquer. Ce qui lui permet de s’afficher aujourd’hui comme le leader en matière d’estimation immobilière en ligne.

logo meilleursagents

Présentation du site meilleursagents.com

Présentation générale

Le site web Meilleursagents.com, est dirigé par M. Sébastien de Lafond qui, assume également les charges de Président, de Responsable de la Rédaction et aussi de Directeur de la publication. Notez que le site est hébergé par la société Google Ireland Ltd.

Par ailleurs, il a été édité par la société Falguière Conseil SAS, immatriculée sous le numéro 503068306, au Registre du commerce et des sociétés de Paris. Falguière Conseil SAS est située à Paris 75009 au 7/11 Boulevard Haussmann et a été constituée avec un capital social de 145 800,95 euros.

Lancée en 2008, cette entreprise a choisi pour vocation première de se spécialiser dans le domaine de l’immobilier, afin de démystifier cette filière. Dans le but d’atteindre cet objectif, Meilleurs Agents s’est donné très tôt pour mission d’offrir à ses utilisateurs, le meilleur en termes d’informations relatives aux transactions immobilières.

En agissant suivant cette ligne directrice, la société se veut un outil efficace aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels. Comme mentionné, les technologies numériques utilisées par Meilleurs Agents sont de haute qualité. Ce qui lui permet d’offrir à ses souscripteurs, les informations les plus fiables du marché afin de faciliter la transparence dans les transactions.

Aujourd’hui, la plateforme compte près de 2 millions de visiteurs par mois. Avec une hyper-croissance caractérisée par des revenus d’abonnements doublant chaque année. Revenus d’abonnements liés à une croissance exponentielle du nombre de clients.

Fin 2019, le groupe de presse allemand Axel Springer met la main sur Meilleurs Agents et rachetant l’intégralité de la société pour 200 millions d’euros. Meilleursagents vient ainsi compléter un univers de sites immobiliers de renom au sein du groupe comme Seloger.com et Logic-immo et assoit encore davantage sa position de n°1 sur les prix de l’immobilier.

Objet du site Meilleursagents

La plateforme Meilleursagents.com a pour objet de présenter les services et les avantages que la société éponyme propose, en collaboration avec ses partenaires, dans le domaine des transactions immobilières.

On peut donc y retrouver un grand nombre de services et d’informations immobiliers susceptibles d’aider dans la réalisation des transactions. De façon générale, il est possible sur le site Meilleursagents.com, de consulter des annonces d’achats ou de locations immobilières. De réaliser l’estimation en ligne d’un bien immobilier ou encore de consulter la carte des prix des offres immobilières.

annonces immobilières meilleursagents vente et location

Aussi, Meilleursagents met en relation les particuliers ayant un projet immobilier et les partenaires (agences et mandataires immobiliers pour la plupart). Ces partenaires qui sont au nombre de 12 000, et qui peuvent être considérés aujourd’hui comme étant les plus dynamiques dans le secteur.

partenaires meilleursagents agences mandataires immobiliers

Sur le site, les professionnels de l’immobilier peuvent trouver plusieurs clients potentiels et bénéficier d’outils leur permettant de générer plus d’activités.

L’activité de la plateforme consiste à repérer, par le biais de son outil d’estimation en ligne, les propriétaires qui manifestent le besoin de céder un bien immobilier. Ensuite, ses négociateurs sédentaires prennent contact avec les propriétaires pour mieux apprécier la nature de leurs besoins, et s’ils jugent que ces derniers sont suffisamment prêts, ils les recommandent aux agents immobiliers partenaires de la plateforme.

L’un des plus gros avantages de Meilleursagents.com se trouve être la rapidité d’action de ses négociateurs. En effet, le délai entre l’émission du besoin de céder la propriété, et la prise de contact avec le propriétaire est réellement très réduit. De ce fait, la plateforme s’en sort généralement avec des mandats de vente exclusifs.

D’autre part, grâce au référencement de ses partenaires qui sont des professionnels de l’immobilier, le site met à la disposition de son public des informations fiables et actualisées. Ce qui permet à ses utilisateurs d’entrer en relation avec les meilleurs agents immobiliers.

Inventory, l’outil qui permet à Meilleursagents de légitimer leurs estimations

Les services proposés sur le site meilleursagents.com

La relation avec les professionnels de l’immobilier

L’entreprise Meilleursagents est une plateforme qui œuvre de manière à donner plus de visibilité aux agents immobiliers. Loin de leur faire de la concurrence, elle se veut un outil permettant à ses utilisateurs, de prendre conscience de l’importance du rôle des agents immobiliers.

Ainsi, il n’est pas possible sur le site meilleursagents.com qu’un particulier puisse vendre directement son bien à un autre. La transaction doit s’effectuer par le biais de l’agent immobilier partenaire approprié.

Le rôle de meilleursagents.com est surtout de sensibiliser les particuliers sur la valeur ajoutée que constituent les prestataires de services immobiliers. Tout en leur montrant l’importance d’effectuer une cession immobilière à un prix convenable, ou encore les avantages d’effectuer une cession sous un mandat exclusif par exemple.

Le choix des agences partenaires

Les critères de choix des agences partenaires du site meilleursagents.com sont très techniques. En effet, en plus de ne préférer que la collaboration avec des sociétés de transaction plutôt que de gestion, la plateforme tient compte de certains autres critères plus ciblés comme :

  • La présence physique de ces derniers sur le territoire.
  • Leur degré d’information et d’implantation à l’échelle de leur quartier.
  • Les performances de vente qu’ils réalisent.
  • Les qualifications de leurs collaborateurs.

Entre autres, le site meilleursagents.com exige de ses partenaires, avant de les choisir, des performances de l’ordre de 20 transactions au minimum par an, avec des mandats exclusifs de l’ordre de 20 %.

Entre 2014 et 2020, la société qui n’a cessé de s’élargir est passée de 600 à 12 000 agences partenaires dont 70% de professionnels indépendants et 30 % de franchisés.

Les avantages pour les professionnels partenaires de meilleursagents.com

Le site meilleursagents.com se positionne sur le marché en tant que référence en offrant de bonnes conditions de partenariat à ses agents immobiliers. Ainsi, sur la plateforme, les partenaires professionnels bénéficient de deux volets. Le premier consiste en une communication visant à les mettre en valeur. Cela, au travers de la diffusion des services qu’ils proposent et des avis de leurs clients. En ce qui concerne le second volet, il est axé sur la mise en relation de ces agents avec les porteurs de projet, les prospects et les clients.

La rémunération du site

Pour ce qui est de sa rémunération, le site l’obtient via les abonnements qui y sont souscrits.

En effet, les partenaires paient généralement des frais d’abonnement, pour la mise en avant de leur agence et de leur portefeuille de biens sur la plateforme meilleursagents.com. Grâce à ce genre de souscription, ils peuvent aussi bénéficier des outils d’aide à la performance fournis par la plateforme.

D’autre part, lorsqu’un agent immobilier par le biais de la plateforme finalise une transaction avec l’un des utilisateurs, le site perçoit des frais fixés à 25 % sur la commission touchée.

Le classement des agents immobiliers

Sur le site meilleursagents.com, les agents immobiliers sont entièrement mis en avant en fonction de leur choix d’abonnement et de leurs compétences. Ainsi, les utilisateurs ont la possibilité de comparer ces derniers pour choisir celui ou ceux qui leur conviennent le mieux.

De cette façon, chaque utilisateur de Meilleurs Agents a la possibilité d’accéder à un échantillon de professionnels de l’immobilier qualifiés. Ce qui lui permet de comparer et de choisir par rapport à ses exigences.

Dans cette démarche, la plateforme offre à tous ses professionnels partenaires, la possibilité de créer gratuitement une vitrine pour être pris en compte dans son référencement.

Ceci étant, si certains des partenaires désirent bénéficier de plus d’options sur leur vitrine, ils peuvent souscrire à l’un des différents services de visibilité proposés par le site. Cela, moyennant une rémunération fixée en fonction des services demandés.

Il est important de mentionner une fois de plus que le site n’est pas partenaire de tous les agents du marché immobilier. De ce fait, la liste de ceux qui apparaissent sur le comparatif ne saurait donc être exhaustive. Toutefois, comme dit plus haut, Meilleurs agents est partenaire de 12 000 agences. Avec un nombre aussi important, le problème de la diversité de la palette de choix ne se pose plus !

Par ailleurs, notez que le nombre de professionnels de l’immobilier comparés apparaît en haut de chaque de page de résultats, avant le classement des propositions.

C’est ainsi que MeilleursAgents présente quatre types de comparateurs qui sont respectivement fonction :

  • De la distance du bien recherché.
  • De la satisfaction des clients.
  • Du dynamisme des partenaires.
  • Des performances des partenaires.

Que regroupe chaque type de comparateur ?

Le comparateur en fonction de la distance

La plateforme s’efforce continuellement de tenir ses classements à jour, et elle y arrive réellement grâce à la qualité de ses outils. Ainsi, elle propose à chaque instant un classement en temps réel des agents. En prenant en compte chacune des données transmises par ses utilisateurs.

Ainsi, lorsqu’un utilisateur demande un classement en fonction de la distance, le site lui propose les agents disponibles sur l’axe. Cela, en partant du professionnel le plus proche de l’adresse saisie pour finir par celui qui en est le plus éloigné.

De toute évidence, ce classement reste impartial car en dehors des rémunérations officielles perçues par le site et qui sont du même ordre pour tous les souscripteurs, la plateforme ne reçoit aucune autre forme d’émolument de la part d’aucun de ses partenaires.

Le comparateur en fonction de la satisfaction des clients

Un autre facteur de comparaison des agents immobiliers sur meilleursagents.com est celui de la satisfaction des clients. Ce type de comparaison se base sur les notes et avis laissés par les clients sur les professionnels après avoir eu recours à leurs prestations.

L’utilisateur qui choisira ce type de classement verra les agents les mieux notés en tête et les moins notés en bas de la liste.

Ici, il est important de notifier que la liste des professionnels dans le classement n’est pas exhaustive. D’abord, ce teint au fait que ce ne sont pas tous les professionnels existant qui sont inscrits sur la plateforme. Ensuite, il y a aussi le fait que les professionnels qui peuvent bénéficier d’avis clients, donc apparaître dans ce type de classement, ne sont que ceux ayant souscrit à un service de visibilité payant.

listing agents immo satisfaction

La comparaison selon le dynamisme des partenaires

Selon le dynamisme des partenaires, la classification sur meilleursagents.com s’effectue en fonction des ventes qu’ils ont effectuées dans une zone donnée. Ventes qu’ils ont eues à notifier sur leur Vitrine Meilleurs Agents, au cours des deux dernières années.

Le nombre de ventes réalisées qu’un professionnel peut afficher sur sa vitrine dépend du service d’abonnement auquel il a souscrit sur la plateforme.

L’étendue de la zone dans laquelle le professionnel a exercé ses ventes durant les 24 derniers mois, dépend également de la densité de la population qui s’y trouve.

L’utilisateur qui demande ce genre de comparaison trouvera en tête de classement, les professionnels ayant vendu et publié le plus de biens.

La comparaison selon les performances des partenaires

Ce critère de comparaison prend en compte la capacité des agents immobiliers à vendre un bien similaire et, proche de l’adresse recherchée par l’utilisateur.

Pour déterminer si le bien est similaire, la plateforme tient compte de plusieurs critères comme le type de bien, la superficie, le nombre de pièces, la date de cession.

Pour déterminer si le bien est proche de l’adresse saisie, le site tient compte de la densité des biens situés dans une zone géographique donnée.

A titre d’exemple et de démonstration, retrouvez ci-dessous le listing d’agents immobiliers soumis pour vendre une maison de 53 m² rue de Gerland à Lyon (69000) en fonction du nombre de ventes récentes faites dans le secteur.

classement agents immobiliers sur meilleurs agents

Dans ce type de classement, l’utilisateur verra donc en tête de classement, l’agent immobilier qui a vendu le plus de biens dans la zone choisie et ses environs.

Les activités de la société MeilleursAgents

Sur la plateforme meilleursagents.com, l’utilisateur peut donc :

  • S’enquérir des prix immobiliers (à travers des outils comme la carte des prix, l’explorateur des ventes réalisées…).
  • Estimer un bien (à travers l’outil d’estimation en ligne soit en faisant recours à une agence).
  • Choisir une agence (via le comparateur d’agences, l’annuaire d’agences immobilières, l’annuaire des mandataires immobiliers).
  • Consulter les annonces d’achat, de location et de vente.

De plus, les utilisateurs peuvent bénéficier, dans chacune des rubriques ci-dessus citées, de conseils et d’une documentation d’accompagnement.

Les performances des outils

Une fois par mois au minimum, le site meilleursagents.com procède à la mise à jour de ses prix d’estimation. Son outil s’appuie sur plusieurs sources comme :

  • les données des notaires d’Ile-de-France.
  • Les données de transaction de ses agences partenaires.
  • Les données de notaires agrégés en province.

En termes de chiffres, même s’il n’est pas possible d’affirmer que les biens des utilisateurs se vendront forcément aux prix estimés par le site, il est quand même possible d’affirmer que 80 % de ceux-ci se vendent dans un intervalle de 10% en plus ou en moins.

La mise en place des cotations de la carte des prix

Dans le souci de donner l’estimation la plus réelle possible de ces biens, le site Meilleurs Agents a mis au point une méthode bien spécifique à elle.

Une telle décision est soutenue par le fait que les prix immobiliers communiqués par les différents organismes professionnels ou de statistiques sont pour l’essentiel, des prix moyens de transactions réalisées dans un passé récent.

Ils représentent certes une bonne indication de la tendance du marché, mais ils ne tiennent pas forcément compte des valeurs actualisées à l’instant où l’utilisateur fait sa demande.

Le procédé de Meilleurs agents a donc pour but d’essayer de relever cette insuffisance. Pour ce faire, il essaie de fournir les informations les plus actuelles possible. Informations qui tiennent compte aussi bien des facteurs globaux que des détails localisés.

En Ile-de-France

MeilleursAgents se base sur les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris/ île de France. Ainsi que sur les dernières transactions réalisées par les agences immobilières partenaires.

Elle part de ces données pour établir sa propre estimation actualisée du prix moyen du mètre carré par zone. Le calcul peut ainsi être plus poussé pour déterminer ces variables pour la région, le département, la ville, l’îlot, puis enfin être affecté par immeuble d’habitation. Ceci sur la base des transactions historiques dans chaque immeuble.

Ces données sont mises à jour chaque mois, de même que l’algorithme de la plateforme. Cela afin de permettre aux utilisateurs de bénéficier à tout instant des informations les plus fiables possible, en fonction du temps.

carte des prix meilleursagents.com ile de france

Hors Ile-de-France

Pour réaliser la carte des prix hors île de France, MeilleursAgents récolte et recoupe les données de transactions communiquées par ses agences partenaires avec les différentes annonces immobilières. En se servant des variables économiques, sociales et démographiques.

De cette manière, la plateforme est capable de déterminer les prix du marché. Des prix qui sont généralement réalistes et tout aussi fiables que ceux qu’elle communique pour l’île de France.

L’outil d’estimation de la valeur d’un bien

L’outil grâce auquel il est possible d’estimer la valeur d’un immeuble sur Meilleurs Agents est appelé ESTIMA. Cet algorithme se base sur certaines des caractéristiques du bien, ainsi que sur le prix au mètre carré de l’immeuble dans lequel il se situe. Des informations qui pourront permettre de fournir une estimation valable et fiable aux utilisateurs.

À l’instar de la carte des prix, l’outil ESTIMA de MeilleursAgents suit la dynamique de l’actualisation systématique des données. En définitive, il s’agit d’un outil qui a pour vocation de pouvoir compléter les informations qu’un utilisateur reçoit après avoir consulté la carte des prix.

Vous trouverez ci-dessous une simulation d’estimation réalisée pour un bien sur Nantes. Vous y trouverez des informations exhaustives sur le marché immobilier nantais, les prévisions sur la valeur du bien à l’avenir, les recommandations d’agents immobiliers locaux proche du bâtiment, les biens immobiliers similaires vendus dans le secteur etc.

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Contacter la société

Pour avoir des informations plus détaillées sur l’entreprise, il suffit de se rendre sur son site web www.meilleursagents.com. La plateforme est dynamique et interactive.

D’autre part, puisqu’elle est toujours disposée à satisfaire les besoins de ses clients dans les plus prompts délais, la société Meilleurs Agents est facilement joignable en semaine de 9h30 à 18h30 et le samedi de 10h à 18h.

Elle peut être contactée sur Internet par courriel à l’adresse contact@meilleursagents.com, par téléphone aux numéros 01 43 20 58 62/01 45 66 24 24 et par courrier à MeilleursAgents 7-11 Boulevard Haussmann, 75009 Paris.

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