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prix immobilier pyrenees orientales

Dans les Pyrénées orientales, les prix de l’immobilier varient tout particulièrement en fonction de certaines spécificités, mais également des saisons. Pour cette période-ci, il faut débourser en moyenne 1 100 € au minimum et 4 100 € au maximum par m² pour acheter une surface immobilière dans cette région. Les prix de location sont bien évidemment plus bas que celle-ci. Voici plus de détails.

Les prix de vente de l’immobilier dans les Pyrénées orientales

Il existe toujours des moments où il est très profitable d’investir dans le marché de l’immobilier à Perpignan. Actuellement, la moyenne des prix pour acheter un appartement où une maison dans les Pyrénées orientales s’élève à 2 190 €. L’estimation des prix de ce type de biens immobiliers tient compte de nombreux éléments : emplacement, style de construction, âge et commodités. Voici quelques détails.

L’emplacement

Les logements construits situés dans des quartiers chics et offrant une facilité d’accès valent plus cher. À titre d’exemple, dans la localité de Saint-Cyprien qui est une région bien érigée et aisément accessible, le prix moyen de l’immobilier est d’environ 3 000 €. Par contre dans les communes bondées comme Perpignan, celui-ci avoisine les 1 500 €.

Le type de construction

Dans les Pyrénées orientales, le prix des appartements en copropriétés est plus bas que celui des résidences. En plus, le type d’architecture et le type de matériau de construction restent un critère phare de fixation de montants. N’hésitez pas à visiter le site de l’agence Beautiful South pour en savoir plus.

Beautiful South 13 avenue du Général Leclerc 66000 Perpignan +33 4 68 51 22 73 infos@beautifulsouth66.com

L’âge et les commodités

Les biens immobiliers anciens rénovés avec commodités (piscine, terrasse, jardin, balcon) ont des prix moins élevés que les immobiliers récemment construits avec ou sans commodités. Ces derniers sont en général plus écologiques avec de bonnes performances thermiques.

Tableau récapitulatif des prix d’immobilier dans les Pyrénées orientales

En rappel, ces coûts sont flexibles en fonction du taux de pénétration de la population dans les villes et des saisons.

Localités Prix moyen appartement Prix moyen maison
Saleilles 2 365 € 2 651 €
Canohès 2 480 € 2 605 €
Ille-sur-Têt 1 499 € 2 018 €
Perpignan 1 580 € 1 967 €
Canet-en-Roussillon 3 157 € 3 243 €
Saint-Estève 1 991 € 2 232 €
Argelès-sur-Mer 2 992 € 3 094 €
Saint-Cyprien 3 072 € 3 201 €
Elne 2 076 € 2 272 €
Rivesaltes 1 508 € 2 084 €
Céret 1 955 € 2 496 €
Prades 1 450 € 1 833 €
Pia 1 702 € 2 333 €
Bompas 2 034 € 2 357 €
Toulouges 2 112 € 2 418 €
Saint-Laurent de la Salanque 2 061 € 2 427 €
Thuir 2 017 € 2 359 €

Ce tableau résume les prix de vente pratiqués dans quelques localités de la région des Pyrénées orientales.

Les dispositifs d’aide à l’immobilier dans les Pyrénées occidentales

Il faut noter que la région des Pyrénées orientales est éligible à plusieurs dispositifs d‘accompagnement de projets immobilier comme la loi Pinel. Ainsi, pour l’achat ou la location de biens immobiliers dans cette localité, il est possible pour vous de bénéficier d’un soutien financier.

Toutefois, même si l’ancien demeure le plus abordable en termes de prix, il faut cependant noter que les coûts y vont fort du fait de la pénurie d’habitation. Par ailleurs, les taux bancaires d’emprunt pour le financement de cette catégorie de plan, tirent à l’avantage des investisseurs dans la localité. Ils sont en effet faibles et oscillent autour de 1 %.

Concernant les coûts de location d’appartements ou de résidence dans les Pyrénées orientales au m², ils sont fixés tout en tenant compte des critères précédemment détaillés. Le prix de la location au m² est d’environ 1 500 €.

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